Mimar Mesut SEHIR
Tadilat - Planlama
Yayınlanma:
1. Adım - Nereden başlamalı ?
İster evlerimizde, isterse iş yerlerinde günümüzde iç mekan dekorasyon işlemleri ortalama 10 senede bir yapılmaktadır. Bütçeye göre bu bazen sadece boya badana olsada, hayatımızda çeşitli sebeplerden dolayı değişikliğe ihtiyaç duyuyoruz. Özellikle eğer tadilat olacaksa, yani yeni bir yerleşme veya sıfır bir yere iç mekan dekorasyonunun yapılmasından bahsetmiyorum, o zaman istikrarlı ve planlı ilerlemeniz gerekiyor. Burada talep sahibi olan kişi, dört konuda kendini çok net ifade etmek durumundadır. İşin Kapsamı, Süresi, Kalitesi ve Bütçesi. Bunu açmak gerekirse beklediğiniz tadilatın, hangi alanları kapsadığını, hangi sürede yapılacağını, beklediğiniz işçilik kalitesini ve harcamayı düşündüğünüz bütçeyi belirlemeniz gerekiyor. Tabiki bunları siz kafanıza göre belirleyemezsiniz. Hepsinin birbiriyle olan bağlantısı var. Sadece bir örnek vermek gerekirse, kalite beklentiniz, bütçe ile birebir orantılıdır. Yada kısa sürede bir işin yapılmasını istiyorsanız, yine bütçenizde rakamı daha yüksek düşünmek durumundasınız. Gelelim ikinci adıma …
2. Adım - Mimarınız sizi nasıl yönlendirmeli ?
Planlamanın bir tarafında müşteri diğer tarafında mimar olması gerektiğini vurguluyorum. Mimarınızın planlamaya geçmeden önce sizi yukarıda belirttiğim kriterler doğrultusunda bilgilendirmelidir. Özünde bu işin yapılıp yapılamayacağı kısmını belirtmelidir. Tecrübelerime dayanarak söylemeliyim ki, genelde bütçe ve teknik sorunlar yüzünden, projelere başlanamamaktadır. Demek istediğim günümüzde olan teknolojik araçlar çok fazla imkan sunmaktadır. Sorun ise bunların
henüz istenilen işçilik kalitesinde olmaması ve fiyatlarının yüksek kalmasındandır. Örneğin on küsür seneden beri yurdumuzda, yerden ısıtma sistemleri uygulanmaktadır. Ama hala birçok uygulamacı, bu tarz ısıtma sistemlerinde, asgari döşenmiş boru üzerinden 40mm şap olması gerektiğini ve bu şapın standard bir şap değil özel katkılı bir şap olması gerektiğini bilmiyor. Evet şuan uygulanan yerden ısıtmalar çalışıyor, fakat aslında öngörüldüğü şekilde çalışmıyor. Konuyu toparlayalım…
.jpg)
Maison Francaise
Sizin bilgileriniz doğrultusunda mimarınız önce etüt çalışması diye adlandırdığımız, bir kaba yerleşim çizimi ortaya çıkaracaktır. Bundan sonraki çizimler ve sunumlar, süreç ilerledikçe daha detaylı ve somut hale gelecektir. Bitmiş halinde ise size mimarınız hem detaylı çizimler, hemde 3d görseller hazırlamış olacaktır. Her Mimarın kendine özel çalışma tarzı vardır ve buna müdahale etmek istemiyorum. Ama şantiye süreci başlamadan önce elektrik tesisatı projesi, sıhhi tesisat projesi, evin duvarlarında mobilya yerleşimi ile birlikte iki boyutlu çizim halinde, ölçülendirilmiş bir şekilde görülmelidir. Böylelikle birçok detay sorunlarını kağıt üzerinde görüp kararlaştırabileceğiniz gibi, tadilat süresinde o noktalarda daha hassas bir çalışma yürütmeniz gerektiğini bilirsiniz. Planlamanız ne kadar detaylı ve gerçek verilerle dolu olursa, zaman ve bütçe planlamanızda o kadar gerçeğe yakın bir sonuç ortaya çıkacaktır…
Çalışmalarında doğanın yasalarını dikkate alanlar, yaratıcı ile iş birliği yaparlar
(Antonio Gaudi)
.jpg)
Les Giantes | Dağevi Projesi
3. Adım - Şantiye öncesi yapılması gerekenler ?
İlk olarak özellikle tesisat ve ileride öngörülen projenin doğru olması açısından, mevcut tesisat alt yapısının denetlenmesi gerekiyor. meydana çıkartılarak, paslanma, çatlak veya zedelenme olup olmadığına bakılmasında fayda var. Ayrıca size ve mimarınıza evinizin ne durumda olduğuna dair bilgi vermektedir. Örneğin zemin şapı hala sağlıklı mı ? kalorifer veya elektrik tesisatınızda sorunlar var mı ? belkide sizin hayal ettiğiniz alanda banyo, giderleri bağlayacağınız bir ana gider olmadığı için mümkün olmayacaktır. Bunların hepsini planlama aşamasında bilmenizde fayda var. Gerçek şu ki, ülkemizde tadilatlarda genellikle 3-5 mimara proje çizdirilir, en uygun olan seçilir ve genelde uygunluk kriteri fiyat olmaktadır. Şimdi herkeste durumu bildiği için ev sahibi ve mimar birbirini yormamak için hızlı bir şekilde fiyatlandırma noktasına gelmeye çalışırlar ve analiz dediğimiz bu önemli aşama ihmal edilir. Tadilat işlerinde öngörülmeyen her detay ileride size, daha öncede bahsettiğim gibi, para ve süre olarak yansıyacaktır. Artık tadilatınız için gerekli proje, tasarım ve teknik uygunluğu çek etmiş olduk. Bir dahaki sefere bu süreçte bütçe ve süreç planlamasını yapacağımızı ele alalım ….
İster evlerimizde, isterse iş yerlerinde günümüzde iç mekan dekorasyon işlemleri ortalama 10 senede bir yapılmaktadır. Bütçeye göre bu bazen sadece boya badana olsada, hayatımızda çeşitli sebeplerden dolayı değişikliğe ihtiyaç duyuyoruz. Özellikle eğer tadilat olacaksa, yani yeni bir yerleşme veya sıfır bir yere iç mekan dekorasyonunun yapılmasından bahsetmiyorum, o zaman istikrarlı ve planlı ilerlemeniz gerekiyor. Burada talep sahibi olan kişi, dört konuda kendini çok net ifade etmek durumundadır. İşin Kapsamı, Süresi, Kalitesi ve Bütçesi. Bunu açmak gerekirse beklediğiniz tadilatın, hangi alanları kapsadığını, hangi sürede yapılacağını, beklediğiniz işçilik kalitesini ve harcamayı düşündüğünüz bütçeyi belirlemeniz gerekiyor. Tabiki bunları siz kafanıza göre belirleyemezsiniz. Hepsinin birbiriyle olan bağlantısı var. Sadece bir örnek vermek gerekirse, kalite beklentiniz, bütçe ile birebir orantılıdır. Yada kısa sürede bir işin yapılmasını istiyorsanız, yine bütçenizde rakamı daha yüksek düşünmek durumundasınız. Gelelim ikinci adıma …
2. Adım - Mimarınız sizi nasıl yönlendirmeli ?
Planlamanın bir tarafında müşteri diğer tarafında mimar olması gerektiğini vurguluyorum. Mimarınızın planlamaya geçmeden önce sizi yukarıda belirttiğim kriterler doğrultusunda bilgilendirmelidir. Özünde bu işin yapılıp yapılamayacağı kısmını belirtmelidir. Tecrübelerime dayanarak söylemeliyim ki, genelde bütçe ve teknik sorunlar yüzünden, projelere başlanamamaktadır. Demek istediğim günümüzde olan teknolojik araçlar çok fazla imkan sunmaktadır. Sorun ise bunların
henüz istenilen işçilik kalitesinde olmaması ve fiyatlarının yüksek kalmasındandır. Örneğin on küsür seneden beri yurdumuzda, yerden ısıtma sistemleri uygulanmaktadır. Ama hala birçok uygulamacı, bu tarz ısıtma sistemlerinde, asgari döşenmiş boru üzerinden 40mm şap olması gerektiğini ve bu şapın standard bir şap değil özel katkılı bir şap olması gerektiğini bilmiyor. Evet şuan uygulanan yerden ısıtmalar çalışıyor, fakat aslında öngörüldüğü şekilde çalışmıyor. Konuyu toparlayalım…
Maison Francaise
Sizin bilgileriniz doğrultusunda mimarınız önce etüt çalışması diye adlandırdığımız, bir kaba yerleşim çizimi ortaya çıkaracaktır. Bundan sonraki çizimler ve sunumlar, süreç ilerledikçe daha detaylı ve somut hale gelecektir. Bitmiş halinde ise size mimarınız hem detaylı çizimler, hemde 3d görseller hazırlamış olacaktır. Her Mimarın kendine özel çalışma tarzı vardır ve buna müdahale etmek istemiyorum. Ama şantiye süreci başlamadan önce elektrik tesisatı projesi, sıhhi tesisat projesi, evin duvarlarında mobilya yerleşimi ile birlikte iki boyutlu çizim halinde, ölçülendirilmiş bir şekilde görülmelidir. Böylelikle birçok detay sorunlarını kağıt üzerinde görüp kararlaştırabileceğiniz gibi, tadilat süresinde o noktalarda daha hassas bir çalışma yürütmeniz gerektiğini bilirsiniz. Planlamanız ne kadar detaylı ve gerçek verilerle dolu olursa, zaman ve bütçe planlamanızda o kadar gerçeğe yakın bir sonuç ortaya çıkacaktır…
Çalışmalarında doğanın yasalarını dikkate alanlar, yaratıcı ile iş birliği yaparlar
(Antonio Gaudi)
Les Giantes | Dağevi Projesi
3. Adım - Şantiye öncesi yapılması gerekenler ?
İlk olarak özellikle tesisat ve ileride öngörülen projenin doğru olması açısından, mevcut tesisat alt yapısının denetlenmesi gerekiyor. meydana çıkartılarak, paslanma, çatlak veya zedelenme olup olmadığına bakılmasında fayda var. Ayrıca size ve mimarınıza evinizin ne durumda olduğuna dair bilgi vermektedir. Örneğin zemin şapı hala sağlıklı mı ? kalorifer veya elektrik tesisatınızda sorunlar var mı ? belkide sizin hayal ettiğiniz alanda banyo, giderleri bağlayacağınız bir ana gider olmadığı için mümkün olmayacaktır. Bunların hepsini planlama aşamasında bilmenizde fayda var. Gerçek şu ki, ülkemizde tadilatlarda genellikle 3-5 mimara proje çizdirilir, en uygun olan seçilir ve genelde uygunluk kriteri fiyat olmaktadır. Şimdi herkeste durumu bildiği için ev sahibi ve mimar birbirini yormamak için hızlı bir şekilde fiyatlandırma noktasına gelmeye çalışırlar ve analiz dediğimiz bu önemli aşama ihmal edilir. Tadilat işlerinde öngörülmeyen her detay ileride size, daha öncede bahsettiğim gibi, para ve süre olarak yansıyacaktır. Artık tadilatınız için gerekli proje, tasarım ve teknik uygunluğu çek etmiş olduk. Bir dahaki sefere bu süreçte bütçe ve süreç planlamasını yapacağımızı ele alalım ….
